Ровер ГРУПП получила аккредитацию оценщика в СЗРЦ ОАО Банк ВТБ
rovergroup

18.10.2013 Ровер ГРУПП получила аккредитацию оценщика в СЗРЦ ОАО Банк ВТБ

Компания «Ровер ГРУПП» получила аккредитацию в качестве независимого оценщика Северо-Западный региональный центр ОАО Банк ВТБ.

Северо-Западный региональный центр (СЗРЦ) ОАО Банк ВТБ – подразделение Головного офиса ОАО «Банк ВТБ», образованное в марте 2011 года на базе ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад».
Основной задачей СЗРЦ является развитие и координация корпоративного бизнеса Банка ВТБ  на Северо-Западе. Региональный центр осуществляет руководство  филиалами Банка  ВТБ, расположенными в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Архангельской, Вологодской, Псковской, Калининградской, Новгородской, Мурманской, Кировской  областях и Республиках Коми и Карелия.

СЗРЦ ОАО Банк ВТБ   рекомендует нашу компанию потенциальным заемщикам для проведения оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения по сделкам, связанным с принятием кредитного риска. Сотрудничество с ведущими российскими банками подтверждает высокое качество работы и соответствия требованиям банков компании «Ровер ГРУПП».


Информация о Ровер ГРУПП
rovergroup

«Ровер ГРУПП» оказывает широкий спектр оценочных и консалтинговых услуг для различных форм собственности и видов имущества. Компания работает на рынке с 2005 года. Компания специализируется на оценке бизнеса, акций и ценных бумаг, нематериальных активов, недвижимости, движимого имущества, земельных участков, транспортных средств и т.д., предоставляет аудиторские услуги, услуги по бизнес планированию, управленческое консультирование, анализ инвестиционных проектов и другие формы сотрудничества.

За годы работы компания неоднократно   занимала высокие позиции в федеральных интегрированных рейтингах среди оценочных компаний и получила аккредитацию в крупных коммерческих и государственных структурах России.

Среди партнеров и клиентов «Ровер ГРУПП»: ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Россельхозбанк», ОАО АКБ «Связь-Банк», ОАО «Возрождение», ОАО «МТПП», ОАО «СУЭК», ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ, ООО "Евраз-Холдинг", ОАО «Уралхим», ОАО "Единая Европа-Холдинг» и др.

В 2012г. «Ровер ГРУПП» вошла в ТОП-20 компаний-лидеров по оценке инвестиционных проектов, недвижимого имущества, оборудования и транспортных средств; и ТОП-16 по оценке бизнеса, переоценке активов, МСФО. (Источник: Эксперт РА. http://www.raexpert.ru).

Качество работы «Ровер ГРУПП» подтверждены сертификатом соответствия международной системы менеджмента качества применительно к оценочной деятельности ГОСТ Р ИСО 9001:2008 (ISO 9001:2008).

Кроме московского офиса, компания имеет 13 филиалов и представительств в крупнейших городах РФ.

Штат компании состоит из 46 специалистов, экспертов и консультантов. Отраслевая специализация консультантов и экспертов подтверждена профессиональными дипломами и международными и ISO сертификатами. Все наши оценщики являются членами СРО.

Для повышения качества обслуживания клиентов в компании внедрены внутрикорпоративные методики выполнения проектов по оценке и многоуровневая система контроля качества, разработанные на базе Российских и Международных стандартов. Специализированные базы данных и программы для проведения оценочных работ позволяют оптимизировать сроки выполнения отчетов об оценке различного имущества.

Ответственность компании застрахована на 100 000 000 рублей в СК «Югория».

«Ровер ГРУПП» приглашает к сотрудничеству юридических и физических лиц, которых интересуют услуги оценочной деятельности в отношении различных объектов: бизнеса, нематериальных активов, недвижимости, транспорта, ущерба. Профессиональный подход, доскональное знание правил оценки и их строгое соблюдение, высокий уровень квалификации персонала и конкурентоспособные цены на все виды услуг – все это поможет вам получить достоверный и грамотный отчет по оценке интересующего объекта, имеющий юридическую силу и не требующий проверки или дополнительного подтверждения.

Контакты:

Тел./факс +7 (495)927 01 84;

Е-mail: info@rovergroup.ru Сайт: www.rovergroup.ru

Адрес головного офиса: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.10, стр.2
метро Курская радиальная - 7 мин пешком.


Очередные возможности для мошейничества с землей. Статья репост газеты Ведомости.
rovergroup
Земля ценой в копейку
Сегодня в 14:03 - вОценке.ру

1 коп. — столько официально может стоить 1 кв. м земли. Занижение кадастровой стоимости через судебные иски стало массовым явлением, констатируют чиновники. Региональным властям приходится заключать мировые соглашения с землевладельцами.

Регионы накрыла лавина исков о пересмотре кадастровой оценки земельных участков, рассказал «Ведомостям» сотрудник ФНС. Информацию подтвердил представитель Росреестра: за первое полугодие 2013 г. подано вдвое больше таких исков, чем за весь 2012 год, — 2604 против 1200.

Обычно истцы ссылаются на ошибки при определении кадастровой стоимости (массовая оценка не учитывает индивидуальные параметры участка) и представляют отчет независимого оценщика, говорят чиновники. Суд, как показывает практика (см. график), все чаще принимает сторону собственника.

Землевладельцы представляют в суд существенно заниженную оценку, говорит замдиректора департамента Минэкономразвития Вячеслав Спиренков, иногда и вовсе оценивают 1 кв. м земли в 1 руб. У кадастровой палаты, которую привлекают по таким спорам как ответчика, нет денег на проведение альтернативной экспертизы, рассказывает замминистра имущественных отношенийМосковской области Андрей Данелюк. Суду ничего не остается, кроме как подтвердить любую оценку истца, жалуется сотрудник ФНС: даже в 1 руб. — альтернативы-то нет. Именно во столько суд обязал кадастровую палату оценить 1 кв. м участка в Сергиевом Посаде вместо ранее установленных 2400 руб., вспоминает Данелюк. А Арбитражный суд Московской области и вовсе подтвердил оценку 1 кв. м земли в 1 коп. (в Сергиево-Посадском районе). Арбитражное судопроизводство состязательное, отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, если ответчик не может ни защитить свою оценку, ни опровергнуть отчет оппонента, суд принимает сторону истца.

Всего Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает около 100 дел об оспаривании кадастровой стоимости. В производстве за этот год около 300 таких дел по подмосковным участкам, передал через представителя министр имущественных отношений Подмосковья Андрей Аверкиев.

В большинстве случаев истцами выступают крупные правообладатели (юридические лица), отмечает представитель Росреестра. Администрациям регионов приходится идти с компаниями на мировую, говорит Спиренков: «Снижать стоимость недвижимости примерно на 20%, чтобы не получить судебное решение о минимальной стоимости недвижимости».

Это прямые потери муниципалитетов, которые получают земельный налог. К тому же проигравшей стороне, т. е. государству, приходится компенсировать истцам расходы на независимую оценку и адвокатов, говорится в ответе представителя Росреестра.

По закону об оценочной деятельности любой отчет оценщика должна подтвердить экспертиза СРО. Суды подходят к вопросу формально, отмечает сотрудник БТИ: им достаточно и экспертизы на соответствие отчета формальным требованиям. СРО тоже довольны, продолжает он, так как не берут на себя риски по подтверждению рыночной стоимости участка, а проверяют только форму отчета. Бизнес настолько прибыльный для оценщиков, что за кадастровую оценку они готовы брать минимальные суммы, а потом окупают издержки при проведении оценки по заказу собственника участка.
Вице-президент Российского общества оценщиков Игорь Артеменков встречал оценки московской земли в 5-6 раз ниже рыночной, но проблема пока не приняла масштабов бедствия, уверен он. А вот в некоторых регионах вопрос стоит крайне остро, признает он: «Половина СРО не контролирует своих членов и подписывает любые экспертизы». Ответственность оценщика — всего два месячных оклада, отмечает он, а у СРО ее фактически вообще нет.

Правительство собирается создать реестр недобросовестных оценщиков, предупреждает Спиренков. Органы местного самоуправления и миноблимущество закладывают в бюджет следующего года средства на экспертизу по оспариванию результатов оценки, сообщил Данелюк.
Но большинству регионов будет сложно найти деньги на суды, доходы не покрывают и запланированных расходов. По расчетам S&P, в июле у 32 регионов были дефицитные бюджеты. Год назад таких было 24, отмечает замдиректора группы госфинансов S&P Карен Вартапетов, к концу года их будет более 40: «Это почти половина регионов».

Чтобы помочь менее обеспеченным регионам, в состав комиссий по досудебному рассмотрению споров будут включать экспертов по оценке, успокаивает Спиренков: «Заключение комиссии станет более квалифицированным и в суде будет полноценной альтернативой отчету оценщика со стороны землевладельца».

Проблема носит институциональный характер, рассуждает Можаровский: база не готова, реестр не наполнен, кадастровая оценка проведена некачественно. Такие же и даже более серьезные проблемы возникнут при введении налога на недвижимость, рассчитываемого по кадастровой стоимости, предупреждает он. Такие планы у правительства есть для имущества и юридических, и физических лиц. Суды захлебнутся в исках, а государство будет нести убытки, предупреждает Можаровский.



vedomosti.ru

Какие бывают типичные ошибки при написании бизнес плана?
rovergroup
В последнее время банки ужесточили требования к бизнес-планам, предоставляемы заемщиками. Наиболее типичными ошибками являются следующие:

Переоценка возможностей реализации продукции. Непродуманная маркетинговая стратегия, чересчур оптимистичные прогнозы продаж. Такие ошибки могут привести не только в отказе предоставления кредита, но и серьезным финансовым потерям Вашей компании.
Так, завышение конечной цены реализации товара, приводит к формально хорошим показателям инвестиционного проекта. Искажение этих данных может быть как сознательным - желание предпринимателя получить кредит, рассчитывая на нецелевое использование, так и самообманом – неверные данные рынка, разовые удачные продажи.


Неправильно соотнесение сроков кредита со скоростью оборота товарных операций ведет к дефолту. Обычно сроки кредитования по товарным операциям составляют 3-4 месяца, а источником возврата суммы основного долга выступает выручка от реализации товаров. Реальный период кредитования торговой операции значительно превосходит длительность одного оборота, в действительности возврат кредита возможен только при накоплении за счет операций чистой прибыли, равной по величине сумме основного долга, ТЭО по такому проекту должно иметь значительно более дальний горизонт, риски по такому проекту автоматически возрастают.

Занижение издержек, связанных с реализацией продукции предстоящего проекта на все виды затрат (от сырья до транспорта и заработанной платы), вызывает множество вопросов у кредитного брокера. К числу занижаемых, а порой просто игнорируемых издержек, относят налогообложение. Например, из-за непродуманного налогового календаря, с непродуманной датой реализацией товара, предприниматель может оказаться перед необходимостью уплаты НДС в полном объеме в отчетном месяце, тогда как зачет НДС по приобретенным товарно-материальным ценностям произойдет только в следующем месяце. Это может привести к срыву графика погашения кредита, штрафным санкциям, появлению проблемного кредита.

Эти и многие другие ошибки при бизнес- планировании обычно возникают, если компания пытается разработать бизнес-план своими силами. В 90% случаем бизнес-план, написанный самой компанией, бывает неудачным. Казалось бы, компания знает свой бизнес изнутри, как никто другой, но план развития толком написать не может. Объясняется это очень просто. Обычно руководитель поручает написать бизнес-план главному бухгалтеру или финансовому директору. Основные причины – не будет утечки информации и дополнительных расходов. Но для бизнес-плана главному бухгалтеру нужна информация не только о бухгалтерии, но и условиях поставок (отдел продаж), логистике обслуживания клиентов, текущей ситуации на рынке и пр. как правило, бухгалтер не стратег. Он не умеет писать бизнес-планы и не может этому научиться урывками между банковскими документами и отчетами в налоговую. Ни у одного из сотрудников фирмы не будет свежего взгляда на её товар, саму компанию, бизнес в целом. Независимость оценки вытеснят корпоративная этика и субординация. Результат: Бизнес-план не соотвествует требованиям банка, разработан с ошибками и пр.

Всех этих ошибок можно избежать, если вы поручите разработать бизнес-план профессионалам. Основные преимущества. Для специалистов профессионального агенства – написание бизнес-планов – это повседневная работа, они знают требования предъявляемые кредитными брокерами к бизнес-планам. Например, в нашей компании есть набор методик оценки бизнеса, анализа рыночной ситуации, конкурентов, их стратегий развития. Мы знаем, какие требования предъявляют к бизнес-плану кредитные брокеры, можем подобрать и рекомендовать банки с лучшими кредитными условиями.
Не стоит беспокоиться о конфиденциальности, вся работа регламентируется договором, в котором обязательно есть пункт о неразглашении. Кроме того, профессионалы дорожат свой репутацией.
Одним словом, можно сделать его самим, а можно заказать бизнес-план профессионалам. В первом случае нет расходов, но и результат тоже непредсказуем, во втором - он платный, но им займутся немедленно, выполнят качественно и точно в срок.

?

Log in

No account? Create an account